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广州市越秀区麗景路七号老干活动中心15层等写字楼分别出租公告

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转让底价(万元):

项目编号:

挂牌起始日期:2018-11-01

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

挂牌公告期:

挂牌结束日期:2018-11-20

交易机构联系人:福建省产权交易中心

交易机构联系电话:0591-87270835,87808016

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

广州市越秀区麗景路七号老干活动中心15层等写字楼分别出租公告

 

一、租赁标的基本情况

1.1、租赁标的:广州市越秀区麗景路七号老干活动中心15层等写字楼,总面积约1571㎡,分19个租赁标的分别招租。15层及各单元挂牌价等情况详见下表“租赁标的基本情况表”,租赁标的具体面积以实际为准。

租赁标的基本情况表


1.2、挂牌价:挂牌价为租赁标的第一年月租金底价。

1.3、租赁标的情况及风险提示

(1)租赁标的为普通装修,未办理房屋所有权证,租赁标的以现状出租。

(2)以上租赁标的多数已对外出租,原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

1.4、租赁用途、租期、挂牌价格、租金支付方式、履约保证金和竞价保证金的约定。

(1)租赁用途:仅限作为办公用房使用;

(2)租赁期限:3年;

(3)租金:第一年月租金为竞价成交价,租金自第二年(含第二年)在上年的基础上递增5%;

(4)租金支付方式:租金按月支付,当月5日前支付给出租方,如果逾期支付,每逾期支付一日,则每日应向出租方支付日租金1倍的逾期违约金;

(5)履约保证金:两个月租金(以首年月租金计);

(6)竞价保证金:详见租赁标的基本情况表;

1.5、有关税费:租赁期间有关租赁应该缴纳的税金由出租方依法交纳,合同约定的租金包含税金。

二、竞租人应具备的资格条件

1、合法存续的企事业法人、社团法人或具完全民事行为能力的自然人;

2、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞租人及承租方须接受的主要租赁条件

(1)出租方不保证标的房产的现有装修状况,以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

(2)标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。

(3)标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的,应积极配合出租方办理该房产的腾退手续,及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。

(4)标的房产竞得人非原承租方的,须待原承租方腾退后方可签订租赁合同。

(5)承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋,包括但不限于将承租房全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用。

(6)承租方自行办理营业执照等证件,承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人。

(7)标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。

(8)承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的,应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。

(9)租期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

(10)标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。

(11)其他未尽事宜以出租方和承租方签署的《租赁合同》约定为准。

(12)须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目的《租赁合同》所有条款。

四、竞价方式:网络动态报价,价高者得。

五、竞价保证金:

  (1)竞价保证金金额:详见本公告租赁标的基本情况表。

  (2)竞价保证金指定账户:竞租人须在2018年11月20日17时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户(开户名称:福建省产权交易中心,开户银行:中国民生银行福州湖东支行,开户帐户:1501014140000969)。

(3)竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与竞租人名称一致,资金用途应当标明“老干活动中心序号__保证金”。

六、公告期限:2018年10月31日至2018年11月20日。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》,有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间:2018年11月20日17:00时。      

八、电话:0591-87270835,87808016;监督电话:87870363

 地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

福建省产权交易中心