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佛山市南海区黄岐岐西仓库

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转让底价(万元): 12.9480万元/月(含管理费),每年递增4%

项目编号:G318GDA000026

挂牌起始日期:2018-11-28

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

挂牌公告期:

挂牌结束日期:2018-12-11

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

出租申请与承诺
南方联合产权交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

 

标的名称
佛山市南海区黄岐岐西仓库
项目编号
 G318GDA000026
租金底价(万元)
租赁费:12.9480万元/月(含管理费),每年递增4%。
信息公告起始日
2018 11月28日。
出租标的基本情况
标的基本情况
标的对象位于佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路岐西仓,物业权属证建筑面积为9660.39平方米,用途为仓库、发电房、配电房、值班室,房屋所有权取得方式为转制。出租标的坐落于珠江边上,紧靠瑞丽花园和珠水豪庭等小区,靠近黄岐步行街。
拟出租期限
10年
权属人
广东恒晟商贸实业发展有限公司
出租形式
整体出租
信息发布期满后,如未征集到意向承租方
信息发布终结
信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取
协议出租方式确定承租方。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取
采用网络竞价方式确定承租方。
 
承租方资格条件
 
符合法律法规的相关规定。
 
承租方应履行的义务
1.意向承租方须在出租信息公告期内向南方联合产权交易中心(下称“南方产权”)指定结算账户交纳交易保证金人民币42元。交易保证金由南方产权划转至出租方账户,并自出租方收讫之日起自动转为租赁保证金及水电费保证金,具体详见《房屋租赁合同》(文本)
2.本次招租标的的租赁费包含租金及管理费,租赁费每年递增4%。
3承租方须在合同期首年内更换出租标的场地内的三台电梯,在签订《房屋租赁合同》之日起7日内向出租方缴交更换电梯保证金人民币50万元。待承租方更换电梯完毕,完成电梯设备注册登记、报检合格,并出示相关验收资料及工程发票后,出租方向承租方无息退回更换电梯保证金。
4.承租方在租赁期内对出租标的进行升级改造工程的,须先征得出租方书面同意,并在升级改造前向出租方缴交装修保证金人民币200万元。待承租方完成升级改造工程,结清工程款项,且改造后场地和设施符合消防安全标准(涉及须进行消防安全申报验收的项目,须完成验收工作)后,出租方向承租方无息退回装修保证金。
5.承租方须按出租方拟定的《房屋租赁合同》及合同附件文本进行签署,并履行应义务,合同文本详见附件
 
重大露事项
1. 本次出租标的规划用途为仓储,出租方以仓库现状进行出租。意向承租方应并自行对出租标的的历史、经营现状、当地政策、物业改造潜在风险进行全面深入的尽职调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参与交易,并独立承担一切经济法律风险。
2. 根据出租方与原承租人签订的《房屋租赁合同》约定,本次出租标的原承租人享有优先承租权。原租户行使优先承租权的,应在出租信息公告限期内向南方产权提出承租申请并办理有关手续,否则视为放弃行使优先承租权。
3. 本次出租标的带有租约,租赁合同于20181231日到期,如原租户未能成为本次出租项目承租方的,出租方将自2019年1月1日(含)起给予原租户不超过2个月的场地清退时间。本次出租活动起租期不晚于2019年3月1日,原租户未能按时清退交还场地的,承租方负责与其沟通协商解决场地清退事宜。
4. 本次出租标的中,房产证号为粤房字第2407451的物业权属人登记为“广东省纺织品公司”,该企业现已改制并更名为广东恒晟商贸实业发展有限公司,房产产证权属人名称尚未变更。另外,仓库物业中含建筑面积约300平方米的四层仓库1座。该部分物业无权属证明,面积不包含在本次计租面积中,但可供承租方使用。
 
特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关其他条件
承租须知
    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
    2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币42万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号: 120903472910501
    开户行: 招商银行广州环市东路支行
    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订《房屋租赁合同》及合同附件,并按照《房屋租赁合同》约定向出租方支付租赁费。
    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《房屋赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《房屋租赁合同》及合同附件。
    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审查,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。
 
保证金处置
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
南方联合产权交易中心联系方式
联系人
颜小姐、叶小姐
联系电话
020-22360232020-22360200
传真
020-22360299
地址
广州市天河北路时代广场中座七楼
法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。