项目编号 G318GDA000027项目名称天悦商住广场4号商场
挂牌价格租金(含税):35元/平方米·月,每3年递增5%。(免租期:24个月零15天) 出租面积44380.49㎡
行业分类 
起始时间2018-10-29 期满日期2018-11-09

项目详细

标的名称

天悦商住广场4号商场

项目编号

G318GDA000027

租金底价(元)

租金(含税):35元/平方米·月,每3年递增5%。

(免租期:24个月零15天

信息公告起始日

20181029日。

出租标的基本情况

标的基本情况

天悦商住广场位于东莞塘厦镇莲湖社区塘厦大道中38号,包括4号商场地上1层至6层及部分地下1层,面积合计44380.49㎡。

拟出租期限

20年

权属人

广东省水利水电第三工程局有限公司

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

信息发布终结

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方

 

承租方资格条件

1承租方必须是截至本公告信息发布起始日中华人民共和国境内注册成立经营年限在30年以上注册资本不少于人民币10亿元(以企业信用信息公示报告为准)法人,本项目接受联合体报名

2承租方需提交2017的国、地税纳税证明,且无欠缴税费

3承租方必须是在上海证券交易所或深圳证券交易所上市交易的股份有限公司(提供中国证券监督管理委员会的核准首次公开发行股票的批复);

4承租方2018上半年营业收入(合并报表)不低于人民币90亿(以承租方2018年半年度报告为准

5、承租方必须是中国连锁经营协会(CCFA)发布的《2017年中国连锁百强》中2017年销售(含税万元)排名前25(含第25位)的企业

承租方应履行的义务

1、承租方须承诺,租赁房屋用于开设经营购物中心及相关配套的商业项目(如餐饮、娱乐、儿童乐园、电影院等配套项目),并按照规定办理有关经营证照。

2、承租方若需进行涉及租赁房屋主体结构的改造,应在改造前提供相应的设计图纸和施工方案交租方出租方应在收到设计图纸和施工方案后5个工作日内回复承租方意见承租方应在得到出租方认可后实施。

3、承租方的经营行为发生的人员伤亡以及对顾客的法律责任由承租方自行负责;因承租方经营零售业务发生的税费由承租方承担。

4、租赁期限内承租方应合理使用租赁房屋及出租方的设备、设施,不得故意损租赁房屋及出租方的设备、设施。

5、承租方须按照与出租方签订的租赁合同约定按时支付租金。

6、承租方在签约时应向出租方提供营业执照复印件、法人授权委托书原件、法人身份证复印件、受托人身份证复印件(加盖承租方公章并验原件)。

7、承租方须按出租方制定的租赁合同文本签订合同。

重大批露事项

1.因出租标的现处于建设期中,暂未取得房地产权证,故租赁面积暂定为44380.49㎡(其中,地上1层至6层面积39442.79㎡取自广东广量测绘信息技术有限公司出具的《房产面积测绘成果预测报告书》,部分地下1层面积4937.7㎡为出租方自行的估算面积)。出租标的取得房地产权证后,租赁面积按房地产权证记载的面积进行调整,已缴纳的租金按调整后的租金多退少补。

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

出租相关其他条件

承租须知

    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币311万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号: 120903472910501

    开户行: 招商银行广州环市东路支行

    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同,价款支付:按租赁合同按时足额支付租金

    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行齐全性、合规性审核,必要时可要求意向承租方提供补充资料。经出租方南方联合产权交易中心审核后,确定合格意向承租方信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《租赁合同》。

    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审查,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方

 

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

张先生

联系电话

020-22360014

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。

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