项目编号 项目名称“广州市天河区天河北路597号102房、201房”招租项目信息预披露
预披露起始日期2018-09-21 挂牌价格
项目类别预公告项目行业分类 
项目地点 挂牌开始日期 2018-09-21

项目详细

信息预披露期限
一个月,以本信息预披露发布之日起算
标的情况
1.物业基本情况:
(1)物业地址:广州市天河区天河北路597号102房、201房(以下简称“天河北物业”)。
(2)业主:广东省省直行政事业单位物业管理中心。
(3)房屋性质:商业。
2.承租条件如下:
(1)由承租人负责承担提前清退部分现租户赔偿金支付责任。
(2)承租期限不超过10年(含),10年合同结束后,承租人有继续承租的优先权。
(3)承租面积为4,809.2977㎡(含公共分摊)。其中:首层面积为1,573.8185㎡,二层面积为3,235.4792㎡。
(4)租金递增条件:1—3年不递增,第4年起,每两年在上年租金水平基础上递增5%。
(5)免租期:不超过4个月(含),期间需完成一楼肉菜超市清退工作。
(6)整体承租后可分租。
(7)其他条件:
——经营业态限制条件。整体承租后的经营业态为文化教育培训业态,并在租赁合同逐一列明具体经营项目,若要经营超出租赁合同约定的经营项目,需取得业委会、管理处及业主方三方同意后才能引入。
——经营限制条件。整体承租后经营时不对周边环境及居民造成滋扰,包括但不限于不产生废水、废气、固体废弃物及噪音污染。
——营业时间限制条件。整体承租后,承租方及其分租商户对外营业时间不超过晚上10点钟。
——装修限制条件。整体承租后承租方及其分租商户入场装修前,装修工程方案需取得业委会、管理处及业主方三方同意后才能​进行施工。
——外立面装修限制条件。整体承租后,承租方需承诺对天河北物业裙楼外立面进行整体装修美化,该工程方案需取得业委会、管理处及业主方三方同意后才能进行施工。
 
特别提示
1.本预披露不构成对任何意向承租方或接收本预披露的任何主体的要约。以上信息仅供参考,不作为正式公告或交易的依据,委托方和南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。
2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目承租者,可在本预披露发布之日起通过以下方式与我中心联系。
3.委托方可能根据有关规定和实际需要对出租标的对象和处置方案作适当调整。如有调整,调整结果将按照有关规定履行告知义务。
4.本项目最终出租信息以在南方联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。
风险提示
以上信息来源于委托方提供的资料,请意向承租方进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
联系方式
招租方联系人
林先生
联系电话
020-83063050
南方产权联系人
曾小姐  
联系电话
020-22360016

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地址:广州市天河北路28号时代广场7楼邮编:510620联系电话:(8620)2236 0123传真:(8620)2236 0299

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